Как правильно сдать собственное жилье в Москве
Если вы сдаете свое жилье в первый раз, то делать это лучше всего при помощи риелторского агентства. Обратиться к специалистам нужно для того, чтобы посмотреть, как нужно это делать правильно. А когда у вас появится собственный опыт в этом деле, вы сможете легко найти клиентов самостоятельно.
Договор с нанимателем важно заключить по всем правилам, то есть, составлен он должен быть максимально грамотно. А здесь-то вам и понадобится помощь юриста или риелтора. Важный момент: обращайте внимание на правильности формулировок. Договор аренды заключается с юридическими лицами, а договор найма — с физическими.
Эти понятия не нужно путать ни в коем случае. Постарайтесь обговорить все детали, даже такие, которые кажутся на первый взгляд малозначимыми. Для каких целей снимается помещение, сколько человек будет в нем проживать, есть ли маленькие дети и так далее. Кроме этого, не забудьте указать, разрешаете ли вы держать в своей квартире домашних животных.
Если в квартире осталось ваше личное имущество, то следует сделать подробную опись всех вещей. Заранее обговорите, будут ли жильцы пользоваться какими-то вашими вещами, а чем пользоваться вы категорически не разрешаете. Все это должно быть прописано в договоре. Не будет лишним описание состояния самой квартиры, например, наличие ремонта и другие детали. То есть описать желательно максимально подробно. В таком случае и отношения с арендатором у вас будут проще.
Уточните размер, срок и способы оплаты. Это могут быть наличные расчеты, перевод средств на карту или денежные переводы. Обязательно укажите срок найма, чтобы вас не поставили перед таким фактом, что помещение для проживания квартирантам стало не нужно. Также обговорите условия освобождения вашей квартиры, то есть, за сколько дней до выезда вы должны будете их предупредить в случае такой необходимости. Не забывайте про порядок оплаты нанесенного ущерба.
Если, к примеру, наниматели по собственной вине и неосторожности затопят квартиру ваших соседей снизу. Обговорите оплату телефонных переговоров и коммунальных платежей, четко пропишите в договоре, по каким платежным документам и в какие сроки жильцы будут обязаны оплатить по счетам. Если договор вы заключаете на длительное время, то плата за аренду может повышаться с учетом инфляции и других социальных факторов, поэтому обязательно включите в договор подобный пункт.
 Банковские счета и их виды Для осуществления всех видов банковских и хозяйственных операций и хранения средств предприятиями открываются такие основные виды счетов, как в национальной так и в иностранной валютах: текущий (расчетный), бюджетный (только в национальной валюте), кредитный, депозитный, распределительный …  |
 Расчеты аккредитивами Аккредитив — расчетный документ с поручением одного кредитного учреждения второй осуществить из счета специально задепонированных средств оплату товарно транспортных документов за отгруженный товар. Документы поставщика оплачиваются банком только на условиях, какие предусмотрены в аккредитивном заявлении покупателя … |
